Když jsem před lety začínala s přípravami bytů na prodej, netušila jsem, že největší problém bude ložnice. Konkrétně ta v garsonce o dvaceti třech metrech čtverečních. Majitel tam měl rozkládací gauč s propadlým sedákem, který při každém usednutí vydával zvuk jako umírající harmonium. Kupující se ostýchali, nevěděli, kam se posadit, a místnost působila stísněně. Tehdy mi došlo, že home staging není jen o přestěhování pár květináčů a svěžích polštářů. Jde o to, ukázat, že i malý prostor může být plně funkční. A klíčem k tomu je často ten nejobyčejnější kus nábytku pos
Častým oříškem jsou byty s velmi nízkými stropy nebo s atypickým tvarem. Tam se nevyplatí cpát obří skříně nebo masivní postele. Místo toho vsaďte na vizuální lehkost. Když jsem pracovala v jedné pražské panelákové garsonce s výškou stropu pouhých dvě stě čtyřicet centimetrů, zvolila jsem nízkou postel s úložným prostorem a čistými liniemi. Žádné těžké dřevo, žádné ozdobné lišty. Pouze jemné velvet upholstery v šedé barvě, které opticky snižovalo objem nábytku. A samozřejmě foam mattress o hustotě padesát kilogramů na metr krychlový, která je dostatečně pevná, ale zároveň se dá snadno převrátit a vyvět
Nebojte se kombinace materiálů. Dřevěný stůl s kovovými nohami vedle sedačky s velvet upholstery vytvoří zajímavý kontrast. Sametové čalounění je navíc na dotek příjemné a opticky místnost zútulní. Udržování čistoty není náročné, stačí vysavač s měkkým kartáčem a občasná pěna na čalounění. A pokud se bojíte, že se samet rychle ošoupe, věřte, že kvalitní materiál vydrží deset let. Z vlastní zkušenosti vím, že jde o jednu z nejlepších investic do obývacího a jídelního prostoru. Hosté si vždycky pochvalují, jak je na sedačce pohodl
Když přemýšlíte o tom, co do bytu při home stagingu pořídit, nezapomeňte na jeden detail, který často uniká. Lidé si neuvědomují, že potřebují nejen místo na spaní, ale i místo na uklizení spacích věcí. Pokud máte v obýváku rozkládací sedačku, koupíte k ní i konferenční stolek s úložným prostorem? Nebo alespoň jednu prostornou truhlu? Bez toho totiž vznikne chaos. V jednom bytě, který jsem připravovala, měli majitelé krásnou novou pull-out sofa, ale žádné místo na uložení polštářů a přikrývek. Každý večer končily na křesle, ráno se povalovaly po zemi. Pořídili jsme tedy nízkou komodu, která sloužila zároveň jako lavice pod oknem. A rázem byl pokoj uklizený, vzdušný a připravený k prod
Ale co dělat v obývacím pokoji, kde potřebujete zároveň spát hosty a zároveň nechcete, aby místnost vypadala jako ubytovna? Tady přichází ke slovu sofistikovanější řešení. Mnoho lidí dělá tu chybu, že koupí lacinou rozkládací pohovku, která se po pár měsících prohne a majitelé ji pak zakrývají dekou. Při home stagingu byste měli jít opačnou cestou. Investujte do sofa bed s pevným click-clack mechanismem. U jednoho projektu jsem zvolila model s polstrovanými bočnicemi a matrací tloušťky čtrnáct centimetrů, nikoli tu běžnou molitanovou placku. Když se rozložil, vznikl rovný spacák na slatted frame, který drží páteř ve stejné poloze jako klasická pos
Když se nad tím zamyslím, celý můj vztah k bydlení se odvíjí právě od schopnosti přizpůsobit prostor aktuálním potřebám. Nemusíte žít ve skříňce, abyste ocenili promyšlené řešení pro spaní a sezení. I v prostorném
Pokud je vaše chodba extrémně úzká, třeba jen devadesát centimetrů, zapomeňte na rohovou sedačku. Sázka na pull-out sofa je tady mnohem jistější. Vypadá jako kompaktní lavice na sezení, ale pod sedákem se vysune celé lůžko. Když ho nepotřebujete, zmizí zpět a vy máte zase volný průchod. Nevýhoda? Tyto modely mívají tenčí matraci, takže ji musíte doplnit tou vaší šestnácticentimetrovou. Někdy stačí na rám položit kvalitní lůžkový díl z paměťové pěny a rázem je z nouzového lůžka komfortní pos
A teď k tomu nejošemetnějšímu: jak to celé opticky srovnat, aby předsíň nevypadala jako sklad nábytku. Barvy volte světlé, nejlépe bílou, šedou nebo krémovou. Tmavý nábytek v úzkém prostoru vše pohltí. Zrcadla jsou vaši nejlepší přátelé, ale pozor na jejich umístění. Zavěste je naproti oknu, aby odrážela denní světlo. Když máte v předsíni rozloženou pohovku pro hosty, zrcadlo ji opticky zdvojnásobí a místnost pak nepůsobí jako krabička od si
V praxi to znamená jediné. Váš prostor pro stolování musí být zároveň ložnicí pro hosty. Klíčové je propojení hlavního stolu s chytrým sezením. Místo klasických dřevěných židlí vsaďte na kompaktní sedací soupravu, která se dá během pár vteřin přeměnit na lůžko. Možná máte vzpomínky na nepohodlné rozkládací pohovky z vašeho dětství, ale dnešní technologie jsou úplně jinde. Hledejte model s masivní konstrukcí a poctivým čalouněním. Osvědčená kombinace je například kvalitní velvet upholstery, která nejenže dodá místnosti luxusní nádech a hravě schová fleky od rozlitého vína, ale také se příjemně chladí v létě a hřeje v zi
